Holanda – construção de moradias estagnada com custos elevados; Os potenciais compradores não podem pagar novas casas

Nltimes, 28/03/2023 

Grandes projetos habitacionais na Holanda estão lutando para decolar. Muitas casas são caras demais para os compradores em potencial devido às taxas de juros mais altas e ao aumento dos custos de construção, fazendo com que projetos inteiros sejam descartados. Este ano, serão construídas metade das casas dos anos anteriores, informa o AD .

As empresas de construção geralmente só podem começar a construir um projeto quando pelo menos 70% das casas foram vendidas. E vender essas casas é um problema em toda a Holanda, disse a AD a Associação de Empresas Holandesas de Desenvolvimento de Projetos (NEPROM). No ano passado, 20.000 casas recém-construídas foram vendidas para particulares, ante 36.000 em 2021. Com base em uma pesquisa recente, o NEPROM espera que esse número caia para 15.000 este ano.

Holanda – investidores estão se retirando do mercado imobiliário holandês

Nltimes, 28/06/2023 

Os investidores estão se retirando do mercado imobiliário holandês, comprando muito menos casas do que há quatro anos. Essa é uma boa notícia para quem quer comprar uma casa, mas uma péssima notícia para um grande grupo de inquilinos, disse o professor do mercado imobiliário Peter Boelhouwer à AD.

Em 2019, 8,4% de todas as casas próprias vendidas na Holanda foram compradas por investidores. Surgiu a imagem de que investidores com bolsos cheios estavam roubando casas de quem procurava uma casa, e o governo tomou medidas contra isso. O governo aumentou o imposto de transferência de 2 para 10,4 por cento e permitiu que os municípios implementassem proteção de compra em certas casas, obrigando o comprador a morar lá.

Holanda – FMI diz aos holandeses para não nutrirem esperanças na queda do preço das casas

Nltimes, 11/04/2023 

Não deposite suas esperanças na queda contínua dos preços das casas, alerta o FMI aos compradores holandeses

Devido à queda acentuada dos preços das casas na Holanda, existe o risco de que as pessoas ajustem suas expectativas de acordo e assumam automaticamente que os preços das casas continuarão caindo no futuro. O conselheiro holandês Paul Hilbers, do Fundo Monetário Internacional (FMI), alertou contra isso em conversa com a ANP.

Holanda – FMI pessimista quanto à estagnação da economia holandesa

Nltimes, 09/12/2022 

O Fundo Monetário Internacional (FMI) está pessimista com a economia holandesa, que dificilmente apresentará crescimento no ano que vem, segundo especialistas do fundo. O teto de preço da energia que o governo está introduzindo em janeiro não pode impedir que a vida continue a se tornar ainda mais cara em todos os setores no ano que vem, dizem os especialistas. E embora a Holanda tenha reservas de energia suficientes para manter o país funcionando, pode ser que a escassez de energia em outras partes da União Europeia exacerbe a crise energética na Holanda.

Uma delegação do fundo realizou pesquisas na Holanda nos últimos dias e apresentou seus primeiros resultados na sexta-feira. Os especialistas acham que o crescimento econômico holandês para 2022 será igual a 4,2%, mas esse crescimento quase parará no próximo ano em 0,6%. Quando o FMI publicou estimativas globais em outubro, a Holanda ainda contava com 4,5% este ano e 0,8% de crescimento em 2023.

Holanda – preços de venda de casas holandesas caíram 6,4% em relação ao ano passado; Primeira queda anual em anos

Nltimes, 12/01/2023 

Os preços das casas existentes na Holanda foram 6,4% mais baixos no quarto trimestre de 2022 do que no ano anterior, informou a associação holandesa de seguradoras NVM na quinta-feira. As casas existentes foram vendidas por uma média de 407.000 euros no quarto trimestre, 3,7 por cento abaixo do terceiro trimestre. As indicações sugerem que o mercado imobiliário está esfriando, mas provavelmente não o suficiente para acompanhar a demanda, disse o NVM.

Holanda – Amsterdã e regiões vizinhas tiveram os maiores aumentos nos preços das casas desde 2013; até 130%

Nltimes, 07/03/2023 

Depois que o mercado imobiliário holandês atingiu um ponto baixo durante a crise de crédito em 2013, os preços das casas na Holanda subiram continuamente até o último trimestre de 2022. E em nenhum lugar eles subiram mais do que nas regiões Aglomeração Haarlem, Zaanstreek e Grande Amsterdã. No terceiro trimestre de 2022, os preços das casas nessas três regiões foram quase 130% mais altos do que no final de 2013, relataram a Statistics Netherlands (CBS) e o Registro de Imóveis.

Holanda – os preços das casas caíram 2,3% em dezembro; Declínio mais forte em uma década

Nltimes, 23/01/2023 

Os preços das casas ocupadas pelos proprietários caíram novamente em dezembro em comparação com o mês anterior. Os preços das casas caíram 2,3% em relação a novembro – a queda mais forte em dez anos, relataram a Statistics Netherlands (CBS) e o Land Regisrty. Os preços vêm caindo há cinco meses consecutivos. Ao longo de todo o ano de 2022, os preços das casas ainda estavam 13,6% mais altos, em média, do que no ano anterior.

Holanda – venda de casas recém-construídas cai pela metade; Ministro da Habitação preocupado

Nltimes, 09/04/2023 

As vendas de casas novas para construção caíram pela metade no último trimestre de 2022 em comparação com o ano anterior, informou esta semana a Statistics Netherlands (CBS). Esta é a maior queda desde que o escritório de estatísticas começou a rastrear o número em 2015.

O número de transações para casas novas caiu a um ritmo cada vez mais rápido ao longo de 2022. Em outubro, novembro e dezembro, por exemplo, o Statistics Netherlands contabilizou pouco mais de 5.300 casas novas vendidas. Isso é quase 51% menor do que no quarto trimestre de 2021.

Holanda – casas recém-construídas cada vez mais caras do que as existentes

Nltimes, 06/09/2023 

As novas casas de construção estão a tornar-se cada vez mais caras em comparação com as casas pré-existentes, e as casas recém-construídas continuam a permanecer no mercado por períodos de tempo muito longos. Este crescimento desigual apresenta um desenvolvimento preocupante, disse WoningBouwersNL, uma associação comercial para promotores imobiliários e empresários do setor de construção.

A nível nacional, a diferença de preço entre uma casa nova e uma casa existente ocupada pelo proprietário aumentou para uma média de 86.000 euros. Isto se deve em parte ao forte aumento nos custos de construção. Agora leva em média 58 dias a mais para vender uma casa nova em construção em comparação com uma casa existente. Houve uma queda substancial na procura de apartamentos novos e caros, em particular. Esta diminuição foi acentuada apenas nos últimos seis meses, de acordo com um relatório publicado nesta quarta-feira.

Holanda: mais pessoas recorrem a lojas de penhores à medida que a inflação cobra seu preço

Nltimes, 24/08/2022 

A inflação incrivelmente alta e os preços vertiginosos da energia fazem com que cada vez mais moradores da Holanda se voltem para casas de penhores para pagar suas contas. As casas de penhores holandesas estão percebendo mais clientes e de grupos de renda cada vez mais altos, relata RTL Nieuws.

Penhor é entregar uma propriedade em troca de dinheiro com a opção de comprá-la de volta dentro de algumas semanas ou meses. Isso acontece a uma taxa de juros de cerca de 4,5% ao mês, de acordo com a RTL. Aqueles que não comprarem de volta seus itens no prazo estabelecido, os perderão.

A cadeia de lojas de penhores Used Products, com 53 filiais na Holanda, disse à RTL que seus itens penhorados em armazenamento cresceram 34% nos últimos seis meses. “Nós somos os sensores da sociedade. Esses são sinais que sabemos que são um prenúncio do que todos reconhecerão em seis meses a um ano”, disse o diretor Berthold Bakker à emissora.

O governo socialista português anuncia sua política stalinista: controle de preços, expropriações e renda fixa

LDD, 14/03/2023 

O governo de extrema-esquerda que governa Portugal decretou a expropriação do uso das casas que ficarem desocupadas por mais de 100 dias. Será implantado um programa de controle de aluguéis e será proibida a construção de novas moradias para aluguel turístico.

O governo liderado pelo primeiro-ministro António Costa, um socialista obstinado que chegou ao poder com uma coligação de centro-esquerda mas que se voltou para a extrema-esquerda nos últimos anos, anunciou o lançamento da sua própria Lei do Arrendamento.

Holanda – Amsterdã resolverá a crise imobiliária até 2040, impedindo que as casas se tornem modelo de receita

Nltimes, 13/02/2023 

Amsterdã pretende resolver a crise imobiliária na capital até 2040, disseram o prefeito e os vereadores em sua Abordagem de Amsterdã para Habitação Pública (AAV) na segunda-feira. A solução está principalmente nas casas existentes, disseram. “Eles devem se tornar acessíveis novamente, ser de boa qualidade e não ser usados ​​como modelo de receita. Vamos acabar com isso com essa abordagem”, disse o vereador Zita Pels (Habitação Pública).

Holanda – maior queda nos preços de venda de casas em áreas onde os preços subiram mais rapidamente, como Amsterdã

Nltimes, 14/01/2023 

Os preços de venda de casas caíram mais no último trimestre na região metropolitana de Amsterdã, IJmond e Haarlem. Os preços médios de transação nessas áreas foram mais de 9% mais baixos do que no mesmo período do ano passado. Em média, os preços das casas na Holanda caíram 6,4% anualmente no último trimestre. O NVM considera que é um possível ponto de inflexão para o mercado.

A tendência em Amsterdã ocorre porque os preços anteriormente disparavam tão rapidamente que agora também estão caindo mais rápido, disse Jerry Wijnen, que dirige a filial de Amsterdã da Associação Holandesa de Corretores de Imóveis (NVM). Além disso, os lances acima do preço listado também diminuíram na área de Amsterdã, de acordo com Wijnen. "O preço que está sendo pago agora é um preço muito mais realista."

Holanda – proprietários de imóveis em Amsterdã multados em € 22.000 por violar a proibição de comprar para alugar na cidade

Nltimes, 01/02/2023 

A cidade de Amsterdã emitiu seis multas a proprietários de imóveis por violar a proibição parcial de investidores comprarem imóveis com o objetivo de alugá-los. Os proprietários foram multados em média em cerca de 22.000 euros, informou a cidade em comunicado na quarta-feira. Quem continuar a infringir a política de habitação própria pode ser sujeito a novas sanções de 43.000 euros.

Holanda – partidos de esquerda querem proibir investidores de comprar casas ocupadas pelos proprietários para alugar

Nltimes 07/11/2022 

Se depender do PvdA e da GroenLinks, os investidores em breve não poderão mais comprar casas à venda e alugá-las. Nesta semana, os partidos da oposição apresentarão um projeto de lei que impossibilita isso durante um debate parlamentar sobre o orçamento habitacional.

Nos últimos anos, os investidores imobiliários compraram casas em grande escala, muitas vezes alugando-as a preços muito altos. Uma das consequências disso é que os compradores de primeira viagem, em particular, têm muita dificuldade em entrar no mercado ocupado pelo proprietário e, portanto, dependem dos mesmos imóveis caros para aluguel. Os investidores também estão elevando os preços no já superlotado mercado imobiliário.

Holanda – parlamento derruba o projeto de lei do governo que daria aos municípios o controle sobre os imóveis privados

Nltimes, 23/06/2023 

Parlamento derruba o projeto que permitiria a municípios escolher para quem os proprietários deveriam vender suas casas.

O plano do ministro da Habitação, Hugo de Jonge, de permitir que os municípios reservem algumas casas existentes para pessoas de baixa e média renda perdeu a maioria parlamentar. O PVV decidiu retirar seu apoio à emenda à lei de habitação, disse o parlamentar Alexander Kops no Twitter. De Jonge disse que a falta de apoio é um golpe para as famílias de renda média na Holanda que desejam comprar uma casa.

Holanda – confiança no mercado imobiliário em queda; Incertezas podem estagnar o setor de construção

Nltimes, 30/09/2022 

A confiança no mercado imobiliário holandês continua a diminuir agora que os preços das casas não estão mais subindo tão rápido quanto antes, observou o ING em uma pesquisa entre proprietários, inquilinos e pessoas que planejam comprar uma casa nos próximos dois anos. Incertezas no mercado podem fazer com que a construção de moradias fique estagnada, alertou o ministro Hugo de Jonge em um debate parlamentar na quinta-feira.

De acordo com o banco, uma proporção crescente de pessoas acredita que os preços das casas vão se estabilizar. Em parte por causa disso, o barômetro que o banco usa para seu índice de habitação se deteriorou novamente. “Você pode ver claramente em nossa pesquisa que os proprietários, especialmente aqueles que querem se mudar, estão preocupados com o valor futuro de sua casa”, disse Wim Flikweert, gerente de habitação do ING.

Holanda, Amsterdã – prefeitura multará proprietários de imóveis em até € 9.000 por manter casas vazias

Nltimes, 09/09/2022 

Amsterdã está adotando uma postura mais dura em relação à desocupação de casas a longo prazo e planeja multar os proprietários em até 9.000 euros por não conseguir um inquilino na casa. Uma mudança na lei permite que o município obrigue os proprietários a alugar temporariamente uma casa vazia e, se necessário, definir o aluguel máximo, disse o gabinete do prefeito e vereadores de Amsterdã.

Apesar da grande escassez de moradias em Amsterdã, muitas casas na capital estão vazias. Grandes investidores como a empresa americana Blackstone foram acusados ​​de comprar casas e deixá-las deliberadamente vazias para aumentar os preços dos aluguéis no apertado mercado imobiliário.

“Estou satisfeito que agora possamos lidar melhor com isso”, disse a vereadora Zita Pels, da habitação pública. “Hoje em dia, casas vazias são incompreensíveis. Então, vamos garantir que as casas estejam novamente disponíveis para morar.”

Famílias de baixa renda vivem de maneira muito mais sustentável do que os holandeses mais ricos, sugere estudo

Nltimes, 23/04/2024 

Pessoas ricas na Holanda estão mais preocupadas com o clima, mas continuam a levar vidas poluentes. Famílias de baixa renda, que muitas vezes se preocupam menos com o aquecimento global, vivem de maneira muito mais sustentável, concluiu o Instituto de Pesquisa Social da Holanda (SCP) em um estudo sobre o "fosso climático", e o que as pessoas dizem sobre o clima e o que realmente fazem.

O SCP constatou que a maioria da população acredita que os cidadãos que poluem e ganham mais devem contribuir mais para a sustentabilidade. E isso não está acontecendo.

Europa: Vamos Acabar com a Liberdade de Expressão!

Gatestone, 22 de novembro de 2016. 

Os Países Europeus se Transformaram em Estados Policiais?

Por Judith Bergman. 

• Segundo a revista New Europe, em Leeuwarden, "cerca de vinte opositores dos planos (de estabelecer centros para candidatos a asilo) naquela região receberam visitas de policiais em suas casas". Em outras palavras, a Holanda está adotando a censura de estado, levantando assim a pergunta: a Holanda se tornou um estado policial?

• Na cidade de Sliedrecht os policiais foram ao escritório de Mark Jongeneel e lhe disseram que ele havia "tuitado além da conta" e que ele deveria "tomar mais cuidado": seus tuítes "podem indicar algo sedicioso. Seu delito? Um deles assinalava: "o colégio de #Sliedrecht apareceu com a proposta de acolher 250 refugiados nos próximos dois anos, mas que péssima ideia!"

• Em setembro de 2015 o jornal Die Welt reportou que as pessoas que expressam pontos de vista "xenófobos" nas redes sociais, correm o risco de perderem o direito de ver seus próprios filhos.

• Ao passo que cidadãos europeus comuns correm o risco de serem presos e processados por terem feito comentários "xenófobos". O comissário alemão da UE Günther Oettinger chamou uma delegação de ministros chineses em visita à Alemanha de "olhos puxados" ("Schlitzaugen"). O Presidente da Comissão Europeia Jean-Claude Juncker promoveu Oettinger para ser o responsável pelo orçamento da UE.

• É óbvio que a lei não é igual para todos. Comissários da UE podem fazer comentários "xenófobos" e serem promovidos, cidadãos europeus no entanto, por exercerem o seu direito à liberdade de expressão, são presos e processados.

Na Europa, agora os governos é que são os inimigos da hora? Há evidências crescentes de que expressar até mesmo uma opinião que é ligeiramente contrária à política oficial do governo pode acabar levando o indivíduo à prisão ou no mínimo garantir uma visita amigável da polícia kafkiana local. Será que a Europa se tornou de fato um estado policial?