Holanda – Amsterdã e regiões vizinhas tiveram os maiores aumentos nos preços das casas desde 2013; até 130%

Nltimes, 07/03/2023 

Depois que o mercado imobiliário holandês atingiu um ponto baixo durante a crise de crédito em 2013, os preços das casas na Holanda subiram continuamente até o último trimestre de 2022. E em nenhum lugar eles subiram mais do que nas regiões Aglomeração Haarlem, Zaanstreek e Grande Amsterdã. No terceiro trimestre de 2022, os preços das casas nessas três regiões foram quase 130% mais altos do que no final de 2013, relataram a Statistics Netherlands (CBS) e o Registro de Imóveis.

A CBS analisou dois períodos de aumento de preços – do final de 2013 ao terceiro trimestre de 2019 e do final de 2019 ao terceiro trimestre de 2022.

“Inicialmente, esse desenvolvimento foi mais rápido em Randstad, especialmente nas regiões vizinhas da aglomeração de Haarlem e Zaanstreek”, disse a CBS. Os preços subiram mais lentamente em Zeeuws-Vlaanderen, Overig Zeeland e na região de Delfzijl. No segundo semestre de 2019, os aumentos de preços na Grande Amsterdã e em outras regiões de Randstad diminuíram, mas houve pouca ou nenhuma queda fora de Randstad. No segundo período de aumento de preços, os maiores aumentos aconteceram fora de Randstad, com os preços das casas subindo mais em Delfzijl e arredores.

Mas “durante todo o período de aumentos de preços, a recuperação das regiões periféricas não superou o desenvolvimento do norte de Randstad”, disse a CBS. Os preços das casas subiram mais lentamente em Zeeuws-Vlaanderen, Overig Zeeland e Noord-Limburg. A diferença nos preços das casas entre essas regiões e o norte de Randstad “aumentou consideravelmente” no período. Em Zeeuws-Vlaanderen, os preços das casas subiram quase 70% desde 2013. Em Haarlem, Zaanstree e Amsterdã, os preços das casas subiram quase 130%.

Por outro lado, quando os preços das casas caíram no quarto trimestre de 2022, o norte de Randstad viu a queda mais significativa de 4 a 5%. Em Zeeuws-Vlaanderen, Noord-Limburg e outras regiões, os preços das casas caíram menos de 1% em comparação com o trimestre anterior. No entanto, isso ainda não é suficiente para compensar a crescente diferença de preços entre as regiões.

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Fonte:https://nltimes.nl/2023/03/07/amsterdam-neighboring-regions-saw-biggest-home-price-increases-since-2013-130