Holanda – venda de casas recém-construídas cai pela metade; Ministro da Habitação preocupado

Nltimes, 09/04/2023 

As vendas de casas novas para construção caíram pela metade no último trimestre de 2022 em comparação com o ano anterior, informou esta semana a Statistics Netherlands (CBS). Esta é a maior queda desde que o escritório de estatísticas começou a rastrear o número em 2015.

O número de transações para casas novas caiu a um ritmo cada vez mais rápido ao longo de 2022. Em outubro, novembro e dezembro, por exemplo, o Statistics Netherlands contabilizou pouco mais de 5.300 casas novas vendidas. Isso é quase 51% menor do que no quarto trimestre de 2021.

De Lisboa a Berlim: governos esquerdistas europeus adotam expropriação de imóveis como forma de garantir habitação

Euronews, 16/03/2023 

Crise na habitação une Lisboa e Berlim, propriedade privada divide

A crise da habitação poderá afetar 1600 milhões de pessoas até 2025, cerca de um quinto da população mundial, de acordo com uma estimativa do Banco Mundial. Já a ONU sublinha que para resolver o problema até 2030, seria necessário construir 96 mil novas casas, financeiramente acessíveis, por dia.

Sua próxima casa pode ser construída por um robô gigante

TX, 01/02/2023 

Por Mitchell Parton 

Hugo e Erica Briones, como milhares de outros compradores de imóveis no norte do Texas, estão esperando pacientemente que sua nova casa seja construída – mas sua casa é diferente.

Ao contrário da maioria das mais de 48.000 novas casas que começaram a ser construídas em Dallas-Fort Worth no ano passado, a casa dos Briones de 1.700 pés quadrados, três quartos e dois banheiros é uma das poucas na região construída usando um novo método de construção, impressão 3D de concreto.

Holanda – Amsterdã resolverá a crise imobiliária até 2040, impedindo que as casas se tornem modelo de receita

Nltimes, 13/02/2023 

Amsterdã pretende resolver a crise imobiliária na capital até 2040, disseram o prefeito e os vereadores em sua Abordagem de Amsterdã para Habitação Pública (AAV) na segunda-feira. A solução está principalmente nas casas existentes, disseram. “Eles devem se tornar acessíveis novamente, ser de boa qualidade e não ser usados ​​como modelo de receita. Vamos acabar com isso com essa abordagem”, disse o vereador Zita Pels (Habitação Pública).

Holanda – construção de moradias estagnada com custos elevados; Os potenciais compradores não podem pagar novas casas

Nltimes, 28/03/2023 

Grandes projetos habitacionais na Holanda estão lutando para decolar. Muitas casas são caras demais para os compradores em potencial devido às taxas de juros mais altas e ao aumento dos custos de construção, fazendo com que projetos inteiros sejam descartados. Este ano, serão construídas metade das casas dos anos anteriores, informa o AD .

As empresas de construção geralmente só podem começar a construir um projeto quando pelo menos 70% das casas foram vendidas. E vender essas casas é um problema em toda a Holanda, disse a AD a Associação de Empresas Holandesas de Desenvolvimento de Projetos (NEPROM). No ano passado, 20.000 casas recém-construídas foram vendidas para particulares, ante 36.000 em 2021. Com base em uma pesquisa recente, o NEPROM espera que esse número caia para 15.000 este ano.

O governo socialista português anuncia sua política stalinista: controle de preços, expropriações e renda fixa

LDD, 14/03/2023 

O governo de extrema-esquerda que governa Portugal decretou a expropriação do uso das casas que ficarem desocupadas por mais de 100 dias. Será implantado um programa de controle de aluguéis e será proibida a construção de novas moradias para aluguel turístico.

O governo liderado pelo primeiro-ministro António Costa, um socialista obstinado que chegou ao poder com uma coligação de centro-esquerda mas que se voltou para a extrema-esquerda nos últimos anos, anunciou o lançamento da sua própria Lei do Arrendamento.

Holanda – casas recém-construídas cada vez mais caras do que as existentes

Nltimes, 06/09/2023 

As novas casas de construção estão a tornar-se cada vez mais caras em comparação com as casas pré-existentes, e as casas recém-construídas continuam a permanecer no mercado por períodos de tempo muito longos. Este crescimento desigual apresenta um desenvolvimento preocupante, disse WoningBouwersNL, uma associação comercial para promotores imobiliários e empresários do setor de construção.

A nível nacional, a diferença de preço entre uma casa nova e uma casa existente ocupada pelo proprietário aumentou para uma média de 86.000 euros. Isto se deve em parte ao forte aumento nos custos de construção. Agora leva em média 58 dias a mais para vender uma casa nova em construção em comparação com uma casa existente. Houve uma queda substancial na procura de apartamentos novos e caros, em particular. Esta diminuição foi acentuada apenas nos últimos seis meses, de acordo com um relatório publicado nesta quarta-feira.

Holanda – plano de habitação do governo holandês pode tornar a moradia muito mais inacessível

Nltimes, 27/10/2023 

Os planos do Gabinete colocarão novas casas ainda mais fora do alcance dos compradores de primeira viagem: VEH

Os planos do gabinete cessante podem tornar as casas ocupadas pelos proprietários muito caras para os compradores de primeira viagem, disse a associação de proprietários VEH. A associação quer acordos regionais sobre a construção de habitações mais acessíveis.

Holanda – confiança no mercado imobiliário em queda; Incertezas podem estagnar o setor de construção

Nltimes, 30/09/2022 

A confiança no mercado imobiliário holandês continua a diminuir agora que os preços das casas não estão mais subindo tão rápido quanto antes, observou o ING em uma pesquisa entre proprietários, inquilinos e pessoas que planejam comprar uma casa nos próximos dois anos. Incertezas no mercado podem fazer com que a construção de moradias fique estagnada, alertou o ministro Hugo de Jonge em um debate parlamentar na quinta-feira.

De acordo com o banco, uma proporção crescente de pessoas acredita que os preços das casas vão se estabilizar. Em parte por causa disso, o barômetro que o banco usa para seu índice de habitação se deteriorou novamente. “Você pode ver claramente em nossa pesquisa que os proprietários, especialmente aqueles que querem se mudar, estão preocupados com o valor futuro de sua casa”, disse Wim Flikweert, gerente de habitação do ING.

Os preços das casas holandesas aumentaram no último trimestre de 2023; Até 5,3% anualmente

Nltimes, 11/01/2024 

Os preços das casas próprias aumentaram novamente nos últimos três meses do ano em comparação com o mesmo período do ano anterior, informa a associação de agentes imobiliários NVM. Foi o primeiro aumento anual desde o terceiro trimestre de 2022. Seguiu-se um período em que os aumentos das taxas de juro pressionaram os preços da habitação, mas a oferta restrita agora está causando novamente aumentos de preços.

No quarto trimestre de 2023, uma casa existente média foi vendida por 434.000 euros, mais 5,3 por cento do que no último trimestre de 2022. Em comparação com os três meses anteriores, os preços das casas aumentaram em média 3,1 por cento. Todos os tipos de habitação aumentaram de preço, com os aumentos mais fortes nas moradias geminadas, apartamentos e moradias geminadas.

Nova pesquisa revela que as casas inteligentes não são seguras e nem garantem a privacidade

TX, 26/10/2023 

Nova pesquisa revela ameaças alarmantes à privacidade e à segurança em casas inteligentes

Uma equipe internacional de pesquisadores, liderada pela IMDEA Networks e pela Northeastern University em colaboração com a NYU Tandon School of Engineering, a Universidad Carlos III de Madrid, a IMDEA Software, a University of Calgary e o International Computer Science Institute, revelou descobertas sobre segurança e privacidade, e desafios colocados pela prevalência cada vez maior de dispositivos opacos e tecnicamente complexos da Internet das Coisas (IoT) em casas inteligentes.

Amsterdã enfrenta obstáculos na habitação: Construção fica aquém da meta

Nltimes, 13/02/2024 

Apesar de iniciar a construção de mais de 5.000 casas em 2023, Amsterdã não alcançou sua ambiciosa meta de 7.500 novas unidades, destacando os desafios contínuos em lidar com a crônica escassez de moradias na cidade. "Estes são tempos difíceis para a construção de habitações, e nós percebemos isso", admitiu o Alderman de Construção de Habitação, Reinier van Dantzig. "Mas em comparação com anos de crise anteriores, estamos indo bem graças ao trabalho árduo de todas as partes envolvidas."

Embora tenha superado uma previsão inicial, a lacuna destaca as dificuldades impostas pela crescente inflação, custos de construção mais elevados e menores rendimentos para os construtores, disse a cidade em comunicado. Esses fatores, combinados com incertezas em torno da legislação do mercado de aluguéis e taxas de juros altas, tornaram os investidores cautelosos, especialmente no segmento de aluguéis de médio preço, onde a construção ficou aquém das expectativas.

Holanda – investidores imobiliários processam o governo holandês pelas mudanças nas regras de aluguéis de imóveis

Nltimes, 16/10/2023 

Pequenos investidores imobiliários estão processando o governo holandês por mudanças nas regras de aluguel de imóveis

Um grupo de pequenos investidores imobiliários unidos na Fair Rent Foundation está processando o governo holandês por alterações nas regras de arrendamento. Segundo eles, o valor dos seus imóveis não está suficientemente refletido nas rendas que estão autorizados a cobrar ao abrigo das novas regras e querem uma compensação por isso.

Nova proposta para proibição de fogões a gàs para atingir metas climáticas australianas

RN, 19/06/2023 

Por James Macpherson 

Um proeminente think tank pede que os cooktops e aquecedores a gás sejam substituídos por alternativas de energia renovável para atingir emissões líquidas zero até 2050.

As pessoas devem ser proibidas de usar fogões e aquecedores a gás para que a Austrália possa cumprir suas metas climáticas, disse o Instituto Grattan.

O proeminente think tank divulgou um relatório insistindo que a proibição deveria se aplicar a novas casas, lojas e pequenos negócios, incluindo restaurantes.

Há más notícias de Bruxelas para proprietários de imóveis na Polônia

RM, 19/04/2024 

Por Gregory Adam

As regulamentações de emissões zero introduzidas pela UE levarão a um aumento tanto nos custos de manutenção quanto no preço de novas casas, escreve a comentarista econômica Agnieszka Łakoma.

Toda nova construção na Polônia deve estar em conformidade com zero emissões de carbono a partir de 2030, graças a uma nova lei de Bruxelas.

Espera-se que todos os outros edifícios atinjam esse status até 2050; até 2040, também haverá uma proibição de aquecer residências com carvão e gás, e em apenas três anos esses combustíveis se tornarão mais caros de usar em residências.

Holanda – proprietários de imóveis em Amsterdã multados em € 22.000 por violar a proibição de comprar para alugar na cidade

Nltimes, 01/02/2023 

A cidade de Amsterdã emitiu seis multas a proprietários de imóveis por violar a proibição parcial de investidores comprarem imóveis com o objetivo de alugá-los. Os proprietários foram multados em média em cerca de 22.000 euros, informou a cidade em comunicado na quarta-feira. Quem continuar a infringir a política de habitação própria pode ser sujeito a novas sanções de 43.000 euros.

Holanda – interferência do governo no mercado de locação paralisará o setor construção

Nltimes, 15/02/2023 

Os planos do governo de regulamentar muitas propriedades para aluguel no setor privado provavelmente impedirão a construção de novas moradias, alertam os economistas do ING. “O fato de um grupo de inquilinos do setor privado se beneficiar de aluguéis mais baixos no curto prazo devido à regulamentação do aluguel é provavelmente insuficiente para compensar esses efeitos colaterais negativos”, argumentam.

Já estamos em uma crise financeira? Os bancos americanos estão fechando centenas de agências e demitindo pessoal

ZH, 21/10/2023 – Com TEC

Por Tyler Durden 

Eu sei que há muita coisa acontecendo no mundo neste momento, mas eu só tinha que escrever sobre o que está acontecendo com os nossos bancos. 

As elevadas taxas de juros e o caos no sector imobiliário estão se combinando para colocar uma enorme pressão sobre as nossas maiores instituições financeiras. Como resultado, os bancos estão ficando muito atolados com o seu dinheiro, estão a fechar centenas de agências e a despedir milhares de trabalhadores.  Estamos nas fases iniciais da pior crise financeira desde 2008 e 2009, e espero plenamente que as condições piorem ainda mais nos próximos meses.

Holanda – associações de inquilinos dizem que o atual plano de habitação do governo é irrealista e pedem mais intervenções

Nltimes, 03/07/2023 

Plano habitacional do Gabinete irrealista, sem mais intervenções, alerta associação de inquilinos

Medidas adicionais são necessárias para cumprir a ambiciosa meta do Gabinete de construir cerca de 900.000 novas casas na Holanda até 2030, de acordo com Woonbond. A associação de inquilinos divulgou um plano de ação em antecipação a um debate parlamentar na próxima semana.

O ministro da Habitação, Hugo De Jonge, concordou anteriormente com Woonbond, Aedes e a Associação de Municípios Holandeses (VNG) para construir 250.000 unidades de habitação social. No entanto, de acordo com a associação, o aumento das taxas de juros, os custos de construção mais altos, questões de licenças relacionadas à poluição por nitrogênio, e os proprietários de terras que demoram na expectativa de retornos mais altos, estão complicando o processo de construção de moradias.

Holanda – Amsterdã limitará a troca de casas e pousadas em 2024

Nltimes, 04/12/2023 

Na semana passada, o conselho municipal de Amsterdã aprovou várias novas regras que afetarão o mercado imobiliário da cidade em 2024. Estas incluem limites mais rigorosos para alojamentos e pequenos-almoços, trocas de casas sujeitas às mesmas regras que os aluguéis para férias e mais jovens com prioridade na habitação, Relatórios de acesso a informação.

A cidade está reduzindo o número máximo de pousadas por distrito em 30%. Isso significa que algumas áreas, como o centro da cidade, terão mais bed & breakfast do que o permitido, pelo que não serão emitidas novas licenças quando os B&B existentes fecharem. Outros distritos, como Nieuw-West, ainda têm espaço para a abertura de novos B&Bs.