Banco alerta para escassez de moradias na Suíça

SWI, 18/04/2023 

A construção de moradias na Suíça não tem acompanhado o forte crescimento populacional, de acordo com um estudo do Zürcher Kantonalbank (ZKB), que agora alerta para a escassez de moradias.

Significativamente menos novos apartamentos estão sendo construídos atualmente do que apenas alguns anos atrás, de acordo com o estudo Immobilien aktuel (propriedade mais recente), publicado pelo ZKB na terça-feira. Isso se deve ao fato de o setor de construção apresentar menos candidaturas de construção como resultado das altas taxas de desocupação anteriores, disse o ZKB.

Em municípios com taxa de desocupação superior a 2,5%, as inscrições para construção são um quarto menores do que em 2019. Mas mesmo em municípios com escassez de moradias para aluguel, menos apartamentos estão planejados, disse.

De acordo com o ZKB, as condições gerais de construção também representam um grande problema. “Todo mundo é a favor de [mais casas], mas não na porta de casa. Como resultado, a construção de novas casas tornou-se cheia de obstáculos”, afirmou.

Permitir atrasos

Hoje, leva-se em média 140 dias desde o pedido de planejamento até a licença de construção – 56 dias a mais do que em 2010. Quanto mais densamente povoada a área, maior o atraso. No cantão urbano de Zurique, leva quase 200 dias.

Na cidade de Zurique, o intervalo de tempo mais que dobrou para pouco menos de um ano em comparação com 2010. O atraso mais longo, 500 dias, é no cantão de Genebra.

Além do mais, uma vez que a licença de construção tenha sido emitida, os projetos ainda podem ser anulados devido a apelações bem-sucedidas, disse o ZKB.

Desde 2010, um em cada dez apartamentos não foi construído apesar de uma licença de construção – cerca de 4.000 apartamentos por ano. Uma razão para isso é a rígida implementação de regulamentos de proteção contra ruído, de acordo com o ZKB, que pede aos políticos que se concentrem na redução desses obstáculos.

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Fonte:https://www.swissinfo.ch/eng/bank-warns-of-swiss-housing-shortage/48443316