O Fim das Agências Bancárias: Como o Euro Digital e as Stablecoins Estão Remodelando as Finanças na Europa

ZH, 28/06/2025

Por Tyler Durden

A era digital está chegando. Tarefas repetitivas estão sendo automatizadas, e tecnologias como inteligência artificial e veículos autônomos estão transformando nosso cotidiano — assim como o setor financeiro passa por uma profunda transformação digital. O desaparecimento gradual das agências bancárias físicas é um dos sinais mais claros dessa mudança.

O esvaziamento dos centros das cidades na Alemanha é um sintoma dessa nova era. Aluguéis altos, queda do poder de compra e declínio demográfico — especialmente em áreas rurais — se chocam com os impactos do comércio eletrônico e uma economia cada vez mais digitalizada. Cada vez mais, nossos hábitos de consumo migram para o online, e o setor bancário, por muito tempo ancorado em filiais físicas, não é exceção.

IA algorítimica é responsável pelo aumento do aluguel em US$ 3,6 bilhões dos americanos

ZMSCE, 09/01/2025

Por Tibi Puiu

A IA está mudando o mercado imobiliário, e os inquilinos estão pagando o preço.

Em Atlanta, um inquilino à procura de um apartamento modesto pode notar uma tendência intrigante: unidades em prédios aparentemente semelhantes estão com preços quase idênticos. Isso não é coincidência. Uma ferramenta de inteligência artificial chamada “Gestão de Receita por IA”, integrada ao software de gestão imobiliária RealPage, está moldando os aluguéis de milhões de americanos.

De acordo com um relatório do Conselho de Assessores Econômicos da Casa Branca (CEA), essa IA não apenas influencia o mercado, mas também está impulsionando os aluguéis para cima, muitas vezes sem que os proprietários precisem discutir um único preço.

A Migração em Massa é Responsável por Pelo Menos 30% do Aumento do Aluguel na Grã-Bretanha

BTB, 21/05/2024 

Por Kurt Zindulka 

As políticas de migração em massa do Partido Conservador são responsáveis por mais de um terço do aumento pós-coronavírus nos preços de aluguel na Grã-Bretanha, constatou uma análise.

Entre meados de 2021 e o final de 2023, o aluguel aumentou na Grã-Bretanha em uma média de 30%, dos quais a migração contribuiu com 11%, de acordo com uma análise da empresa de pesquisa Capital Economics. Colocando o aumento em contexto, durante toda a década anterior ao coronavírus, o aluguel aumentou apenas 26%.

Holanda – parlamento vota a favor da lei de aluguéis acessíveis, sendo aprovada por ampla maioria

Nltimes, 26/04/2024 

A Lei de Aluguéis Acessíveis foi aprovada em uma votação na quinta-feira pela Tweede Kamer, a câmara baixa do parlamento. Esta lei, apresentada pelo atual Ministro do Interior, Hugo de Jonge, deverá reduzir os preços dos aluguéis em algumas unidades disponíveis para inquilinos no setor de aluguéis privados.

Como esperado, o projeto de lei foi aprovado por uma ampla maioria de 112-38, com partidos de todo o espectro político votando a favor da medida. O projeto ainda precisará ser aprovado pelo Eerste Kamer antes de se tornar lei.

Suíços realizarão referendo sobre restrição da população do país a 10 milhões até 2050

RM, 05/04/2024 

Por Thomas Brooke

Uma petição para restringir a imigração por quaisquer meios necessários obteve as 100.000 assinaturas necessárias para forçar o governo a realizar um referendo.

A Suíça realizará um referendo para decidir se implementa medidas para garantir que a população do país não ultrapasse 10 milhões de pessoas, depois que um partido de direita conseguiu assinaturas suficientes para iniciar uma votação pública sobre controles de imigração mais rígidos.

O populista Partido Popular Suíço (UDC) entregou à Chancelaria Federal na quarta-feira uma petição que cumpria os requisitos necessários para que o governo convocasse um referendo.

Amsterdã enfrenta obstáculos na habitação: Construção fica aquém da meta

Nltimes, 13/02/2024 

Apesar de iniciar a construção de mais de 5.000 casas em 2023, Amsterdã não alcançou sua ambiciosa meta de 7.500 novas unidades, destacando os desafios contínuos em lidar com a crônica escassez de moradias na cidade. "Estes são tempos difíceis para a construção de habitações, e nós percebemos isso", admitiu o Alderman de Construção de Habitação, Reinier van Dantzig. "Mas em comparação com anos de crise anteriores, estamos indo bem graças ao trabalho árduo de todas as partes envolvidas."

Embora tenha superado uma previsão inicial, a lacuna destaca as dificuldades impostas pela crescente inflação, custos de construção mais elevados e menores rendimentos para os construtores, disse a cidade em comunicado. Esses fatores, combinados com incertezas em torno da legislação do mercado de aluguéis e taxas de juros altas, tornaram os investidores cautelosos, especialmente no segmento de aluguéis de médio preço, onde a construção ficou aquém das expectativas.

Holanda – a Tweede Kamer (câmara baixa) discutirá rapidamente um projeto de lei para aluguel acessível

Nltimes, 10/02/2024 

A Tweede Kamer vai lidar rapidamente com o projeto de lei de Aluguel Acessível. Uma maioria da comissão responsável por este assunto decidiu colocá-lo na agenda em uma reunião fechada. VVD e BBB queriam declarar o projeto de lei como controverso, mas a moção foi rejeitada. O gabinete atual insistiu em um tratamento rápido, porque a lei resultará em uma redução significativa nos aluguéis de centenas de milhares de casas.

O Ministro da Habitação, Hugo de Jonge, apresentou seu projeto de lei à Tweede Kamer na terça-feira. Se também for tratado rapidamente pela Tweede Kamer, a data efetiva pretendida de 1º de julho ainda pode ser alcançada. Caso contrário, começará em 1º de janeiro de 2025. O cerne da nova lei é que o sistema de pontos é ampliado para que requisitos legais se apliquem a mais casas no atual setor privado. O aluguel não pode exceder 1.100 euros por mês se a casa não atender a esses requisitos.

Vereadores holandeses pedem regulamentação de aluguéis para manter cidades acessíveis para a classe média

Nltimes, 31/01/2024 

"Apenas promulguem a lei que permite a regulamentação de aluguéis no setor livre," disseram os vereadores de habitação Dennis de Vries de Utrecht e Reinier van Dantzig de Amsterdã ao Trouw, antes do debate parlamentar sobre o projeto de lei do Ministro da Habitação (socialista) cessante, Hugo de Jonge. A regulamentação de aluguéis é a única maneira de manter as cidades acessíveis para pessoas com rendas médias, eles acreditam. "Se você quiser fazer algo pela segurança social, não pode ignorar esta lei." E esse sentimento é compartilhado pela maioria das grandes cidades, segundo o jornal.

Os aluguéis de habitação social são regulados com base em um sistema de pontos – os proprietários não podem cobrar mais do que o valor de uma casa. Mas isso não é o caso no setor privado. "1.935 euros por 33 metros quadrados", disse De Vries sobre os aluguéis do setor privado em Utrecht. Amsterdã é ainda pior, de acordo com Van Dantzig: "2.200 ou 2.300 euros por um galinheiro refinado".

Holanda – Amsterdã limitará a troca de casas e pousadas em 2024

Nltimes, 04/12/2023 

Na semana passada, o conselho municipal de Amsterdã aprovou várias novas regras que afetarão o mercado imobiliário da cidade em 2024. Estas incluem limites mais rigorosos para alojamentos e pequenos-almoços, trocas de casas sujeitas às mesmas regras que os aluguéis para férias e mais jovens com prioridade na habitação, Relatórios de acesso a informação.

A cidade está reduzindo o número máximo de pousadas por distrito em 30%. Isso significa que algumas áreas, como o centro da cidade, terão mais bed & breakfast do que o permitido, pelo que não serão emitidas novas licenças quando os B&B existentes fecharem. Outros distritos, como Nieuw-West, ainda têm espaço para a abertura de novos B&Bs.

O aumento da migração está pressionando a crise imobiliária australiana, admite o governo

RB, 23/11/2023 

Os níveis recordes de imigração são motivo de preocupação num contexto de situação global tensa e de pressões sobre o custo de vida.

Um ministro do governo australiano reconheceu a pressão crescente para responder à procura de habitação no meio de um aumento na migração, com aproximadamente 500.000 novos migrantes entrando na Austrália no ano passado.

Apesar dos apelos da oposição e de especialistas para controlar a imigração até que haja habitação suficiente, o ministro adjunto Tim Ayres rejeitou as preocupações sobre o ritmo da construção de casas, afirmando que o afluxo não foi "muito rápido".

Canadá lançará subsídios para captura de carbono e tecnologia limpa

Reuters, 20/11/2023 

Por Steve Scherer 

OTTAWA (Reuters) - O governo do Canadá apresentará legislação este mês para começar a pagar subsídios para captura de carbono e projetos de energia líquido zero, disse à Reuters uma fonte com conhecimento direto do assunto, como parte de um plano que vale cerca de 20 bilhões de dólares ao longo de cinco anos.

Um longo atraso no apoio estatal a projetos de captura, utilização e armazenamento de carbono (CCUS) e a equipamentos usados ​​para produzir energia de baixo carbono, levou os lobbies da indústria a alertar em setembro que cerca de 50 bilhões de dólares canadenses (36 bilhões de dólares) em investimentos, estariam em risco se o o governo não agir logo.

Governo canadense vai reprimir o lucro de aluguéis de curto prazo

Reuters, 19/11/2023 

19 de novembro (Reuters) - A ministra das Finanças do Canadá, Chrystia Freeland, anunciará uma atualização fiscal de outono com foco restrito na terça-feira, para incluir uma medida destinada a tornar menos lucrativo para as pessoas usarem suas propriedades como aluguéis de curto prazo, informou o jornal canadense The Toronto Star neste Domingo.

Os proprietários de imóveis em áreas que já restringem os aluguéis de curto prazo, não poderão mais reivindicar suas despesas de aluguel contra a renda que auferem, disse um alto funcionário federal ao jornal.

Holanda – Senado aprova o fim de contratos de aluguel temporário de casas

Nltimes, 15/11/2023 

O Eerste Kamer, o Senado holandês, aprovou um projeto de lei de iniciativa do PvdA e da ChristenUnie para proibir contratos de aluguel temporário de residências, com diversas exceções. O projeto de lei torna novamente os contratos de aluguel permanentes por tempo indeterminado a norma, dando aos inquilinos mais segurança e proteção.

O Canadá visa Airbnd e outras empresas para tentar aliviar a escassez de casas para alugar

Ministra canadense das finanças, Chrystia Freeland

Reuters, 17/10/2023 

OTTAWA (Reuters) – O Canadá tomará medidas nas próximas semanas para aliviar a escassez de unidades de aluguel exacerbada pelo Airbnb (ABNB.O) e outras plataformas de aluguel de curto prazo, disse a ministra das Finanças, Chrystia Freeland, nesta terça-feira.

Freeland disse que o governo está examinando opções para garantir que mais aluguéis de curto prazo sejam disponibilizados como aluguéis de longo prazo.

Holanda – investidores imobiliários processam o governo holandês pelas mudanças nas regras de aluguéis de imóveis

Nltimes, 16/10/2023 

Pequenos investidores imobiliários estão processando o governo holandês por mudanças nas regras de aluguel de imóveis

Um grupo de pequenos investidores imobiliários unidos na Fair Rent Foundation está processando o governo holandês por alterações nas regras de arrendamento. Segundo eles, o valor dos seus imóveis não está suficientemente refletido nas rendas que estão autorizados a cobrar ao abrigo das novas regras e querem uma compensação por isso.

Holanda – especialista alerta que o projeto de arrendamento médio do governo prejudicará a oferta de casas

Nltimes, 03/10/2023 

O plano holandês para regulamentar o arrendamento de casas de médio porte reduzirá o aluguel, mas também a oferta: segundo especialista

O ministro cessante da Habitação, Hugo de Jonge, quer combater as rendas excessivas regulando as rendas do segmento médio até 1.100 euros. As lições aprendidas no exterior mostram que a regulamentação resultará, de fato, em rendas mais baixas, mas também em muito menos oferta, informa o Telegraaf com base em números do consultor imobiliário JLL.

Holanda – parlamento derruba o projeto de lei do governo que daria aos municípios o controle sobre os imóveis privados

Nltimes, 23/06/2023 

Parlamento derruba o projeto que permitiria a municípios escolher para quem os proprietários deveriam vender suas casas.

O plano do ministro da Habitação, Hugo de Jonge, de permitir que os municípios reservem algumas casas existentes para pessoas de baixa e média renda perdeu a maioria parlamentar. O PVV decidiu retirar seu apoio à emenda à lei de habitação, disse o parlamentar Alexander Kops no Twitter. De Jonge disse que a falta de apoio é um golpe para as famílias de renda média na Holanda que desejam comprar uma casa.

Holanda – nova lei habitacional permite que o município decida para quem o proprietário venderá seu imóvel (expropriação)

Nltimes, 22/06/2023 

Nova lei habitacional permite que o município escolha para quem os proprietários vendem

A nova Lei da Habitação dará aos municípios o poder de forçar alguém que pretende vender sua casa para que venda a pessoas com renda baixa ou média. A maioria parlamentar apoia projeto de lei do ministro Hugo de Jonge (Habitação Pública), informa AD.

Eleitores suíços apoiam imposto sobre ganhos de multinacionais

SWI, 18/06/2023 

Por Domhnall O'Sullivan 

Os cidadãos aprovaram massivamente uma nova alíquota mínima de 15% para grandes empresas internacionais. Os críticos não estão convencidos de que a medida ajudará a corrigir as injustiças fiscais globais.

Embora se esperasse um voto “sim”, o resultado foi esmagador: os resultados finais no domingo mostraram uma taxa de aprovação de 78,5%, a sexta maior nos últimos 20 anos para um voto popular. Todos os 26 cantões suíços se pronunciaram a favor. A adesão foi de 41,9%.

Holanda – governo proibirá contratos temporários de arrendamento de casas

Nltimes, 12/05/2023 

Os Países Baixos vão proibir os arrendamentos temporários, com algumas exceções, e tornar os contratos de arrendamento de casas permanentes a norma novamente. Um projeto de lei de iniciativa nesse sentido do PvdA e do partido de coalizão ChristenUnie obteve apoio majoritário no Tweede Kamer (Câmara do Parlamento Holandês). A iniciativa foi suspensa por ameaça de obstrução por causa de duas mudanças polêmicas que o VVD e a CDA queriam implementar para aumentar o número de exceções. Mas, de acordo com Henk Nijboer (PvdA) e Pieter Grinwis, as mudanças derrotariam o propósito de sua iniciativa.