O Canadá visa Airbnd e outras empresas para tentar aliviar a escassez de casas para alugar

Ministra canadense das finanças, Chrystia Freeland

Reuters, 17/10/2023 

OTTAWA (Reuters) – O Canadá tomará medidas nas próximas semanas para aliviar a escassez de unidades de aluguel exacerbada pelo Airbnb (ABNB.O) e outras plataformas de aluguel de curto prazo, disse a ministra das Finanças, Chrystia Freeland, nesta terça-feira.

Freeland disse que o governo está examinando opções para garantir que mais aluguéis de curto prazo sejam disponibilizados como aluguéis de longo prazo.

O Canadá, onde o crescimento populacional excede o ritmo da construção de moradias, é o último país a enfrentar o problema. Cidades nos Estados Unidos estão regulamentando mais rigorosamente os aluguéis de curto prazo, inclusive exigindo que os anfitriões obtenham licenças e paguem taxas de registro.

Florença, na Itália, proibiu novos aluguéis residenciais de curto prazo, enquanto o destino turístico australiano Byron Bay limitará a disponibilidade de algumas propriedades para aluguéis de férias de curto prazo.

A Colúmbia Britânica disse na segunda-feira que estava criando regras para regular os aluguéis de curto prazo, exigindo que os anfitriões se registrassem na província, aumentando as multas por violação das regras locais e restringindo os aluguéis a apenas uma parte da residência principal.

Naquela província, existem 28.000 anúncios de aluguel de curta duração ativos diariamente, um aumento de 20% em relação ao ano anterior.

"Embora estejamos sempre dispostos a trabalhar com os governos para abordar as preocupações da comunidade, regulamentações rigorosas de compartilhamento de casas não aliviaram a crise habitacional no Canadá, incluindo aquelas que já estão em vigor nas comunidades mencionadas: Toronto, Vancouver e Montreal", disse o Airbnb em um comunicado.

Enquanto isso, os proprietários canadenses também estão sentindo pressão, devido às altas taxas de juros e ao aumento no pagamento de hipotecas.

Freeland disse que se reuniu com os CEOs dos maiores bancos do Canadá há mais de uma semana, para discutir “alívio hipotecário personalizado” para os consumidores enquanto eles lutam para fazer o pagamento mensal da hipoteca.

"Eu disse a eles (aos bancos) que é minha firme expectativa que eles cumpram as diretrizes hipotecárias do nosso governo."

Com os canadenses a lutar para pagar as suas dívidas, os bancos reservaram dinheiro em caso de incumprimento, uma medida que limita os lucros globais.

De acordo com as diretrizes governamentais, as instituições financeiras são obrigadas a prestar apoio aos consumidores de taxas variáveis ​​e de pagamentos fixos que estejam em risco, quer devido ao aumento dos pagamentos mensais, quer se estiverem apenas a reembolsar juros.

Os comentários de Freeland foram feitos um dia depois de o órgão regulador bancário, Gabinete do Superintendente de Instituições Financeiras, ter arquivado algumas regras hipotecárias planejadas relacionadas a limites regulatórios mais rígidos para a cobertura do serviço da dívida.

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Fonte:https://www.reuters.com/business/finance/canada-will-monitor-banks-compliance-with-mortgage-rules-finance-minister-2023-10-17/?taid=652f0f9e0760ad000158b0ca&utm_campaign=trueAnthem:+Trending+Content&utm_medium=trueAnthem&utm_source=twitter