Holanda – investidores estão se retirando do mercado imobiliário holandês

Nltimes, 28/06/2023 

Os investidores estão se retirando do mercado imobiliário holandês, comprando muito menos casas do que há quatro anos. Essa é uma boa notícia para quem quer comprar uma casa, mas uma péssima notícia para um grande grupo de inquilinos, disse o professor do mercado imobiliário Peter Boelhouwer à AD.

Em 2019, 8,4% de todas as casas próprias vendidas na Holanda foram compradas por investidores. Surgiu a imagem de que investidores com bolsos cheios estavam roubando casas de quem procurava uma casa, e o governo tomou medidas contra isso. O governo aumentou o imposto de transferência de 2 para 10,4 por cento e permitiu que os municípios implementassem proteção de compra em certas casas, obrigando o comprador a morar lá.

O governo socialista português anuncia sua política stalinista: controle de preços, expropriações e renda fixa

LDD, 14/03/2023 

O governo de extrema-esquerda que governa Portugal decretou a expropriação do uso das casas que ficarem desocupadas por mais de 100 dias. Será implantado um programa de controle de aluguéis e será proibida a construção de novas moradias para aluguel turístico.

O governo liderado pelo primeiro-ministro António Costa, um socialista obstinado que chegou ao poder com uma coligação de centro-esquerda mas que se voltou para a extrema-esquerda nos últimos anos, anunciou o lançamento da sua própria Lei do Arrendamento.

Holanda – a Tweede Kamer (câmara baixa) discutirá rapidamente um projeto de lei para aluguel acessível

Nltimes, 10/02/2024 

A Tweede Kamer vai lidar rapidamente com o projeto de lei de Aluguel Acessível. Uma maioria da comissão responsável por este assunto decidiu colocá-lo na agenda em uma reunião fechada. VVD e BBB queriam declarar o projeto de lei como controverso, mas a moção foi rejeitada. O gabinete atual insistiu em um tratamento rápido, porque a lei resultará em uma redução significativa nos aluguéis de centenas de milhares de casas.

O Ministro da Habitação, Hugo de Jonge, apresentou seu projeto de lei à Tweede Kamer na terça-feira. Se também for tratado rapidamente pela Tweede Kamer, a data efetiva pretendida de 1º de julho ainda pode ser alcançada. Caso contrário, começará em 1º de janeiro de 2025. O cerne da nova lei é que o sistema de pontos é ampliado para que requisitos legais se apliquem a mais casas no atual setor privado. O aluguel não pode exceder 1.100 euros por mês se a casa não atender a esses requisitos.

Holanda – proprietários de imóveis em Amsterdã multados em € 22.000 por violar a proibição de comprar para alugar na cidade

Nltimes, 01/02/2023 

A cidade de Amsterdã emitiu seis multas a proprietários de imóveis por violar a proibição parcial de investidores comprarem imóveis com o objetivo de alugá-los. Os proprietários foram multados em média em cerca de 22.000 euros, informou a cidade em comunicado na quarta-feira. Quem continuar a infringir a política de habitação própria pode ser sujeito a novas sanções de 43.000 euros.

Amsterdã enfrenta obstáculos na habitação: Construção fica aquém da meta

Nltimes, 13/02/2024 

Apesar de iniciar a construção de mais de 5.000 casas em 2023, Amsterdã não alcançou sua ambiciosa meta de 7.500 novas unidades, destacando os desafios contínuos em lidar com a crônica escassez de moradias na cidade. "Estes são tempos difíceis para a construção de habitações, e nós percebemos isso", admitiu o Alderman de Construção de Habitação, Reinier van Dantzig. "Mas em comparação com anos de crise anteriores, estamos indo bem graças ao trabalho árduo de todas as partes envolvidas."

Embora tenha superado uma previsão inicial, a lacuna destaca as dificuldades impostas pela crescente inflação, custos de construção mais elevados e menores rendimentos para os construtores, disse a cidade em comunicado. Esses fatores, combinados com incertezas em torno da legislação do mercado de aluguéis e taxas de juros altas, tornaram os investidores cautelosos, especialmente no segmento de aluguéis de médio preço, onde a construção ficou aquém das expectativas.

Holanda – investidores imobiliários processam o governo holandês pelas mudanças nas regras de aluguéis de imóveis

Nltimes, 16/10/2023 

Pequenos investidores imobiliários estão processando o governo holandês por mudanças nas regras de aluguel de imóveis

Um grupo de pequenos investidores imobiliários unidos na Fair Rent Foundation está processando o governo holandês por alterações nas regras de arrendamento. Segundo eles, o valor dos seus imóveis não está suficientemente refletido nas rendas que estão autorizados a cobrar ao abrigo das novas regras e querem uma compensação por isso.

Holanda – interferência do governo no mercado de locação paralisará o setor construção

Nltimes, 15/02/2023 

Os planos do governo de regulamentar muitas propriedades para aluguel no setor privado provavelmente impedirão a construção de novas moradias, alertam os economistas do ING. “O fato de um grupo de inquilinos do setor privado se beneficiar de aluguéis mais baixos no curto prazo devido à regulamentação do aluguel é provavelmente insuficiente para compensar esses efeitos colaterais negativos”, argumentam.

Holanda – proprietários vendem seus imóveis de aluguel após novas medidas intervencionistas do governo

Nltimes, 23/03/2023 

Os proprietários privados estão vendendo suas propriedades de aluguel porque a nova política do governo está fazendo com que os seus rendimentos caiam muito, relata a NOS após uma pesquisa com os proprietários. Os planos do ministro da Habitação, Hugo de Jonge, de regulamentar parte do setor de aluguel privado no próximo ano e o aumento deste ano do imposto sobre a riqueza de casas alugadas são suas principais preocupações.

Holanda – Amsterdã resolverá a crise imobiliária até 2040, impedindo que as casas se tornem modelo de receita

Nltimes, 13/02/2023 

Amsterdã pretende resolver a crise imobiliária na capital até 2040, disseram o prefeito e os vereadores em sua Abordagem de Amsterdã para Habitação Pública (AAV) na segunda-feira. A solução está principalmente nas casas existentes, disseram. “Eles devem se tornar acessíveis novamente, ser de boa qualidade e não ser usados ​​como modelo de receita. Vamos acabar com isso com essa abordagem”, disse o vereador Zita Pels (Habitação Pública).

Holanda – confiança no mercado imobiliário em queda; Incertezas podem estagnar o setor de construção

Nltimes, 30/09/2022 

A confiança no mercado imobiliário holandês continua a diminuir agora que os preços das casas não estão mais subindo tão rápido quanto antes, observou o ING em uma pesquisa entre proprietários, inquilinos e pessoas que planejam comprar uma casa nos próximos dois anos. Incertezas no mercado podem fazer com que a construção de moradias fique estagnada, alertou o ministro Hugo de Jonge em um debate parlamentar na quinta-feira.

De acordo com o banco, uma proporção crescente de pessoas acredita que os preços das casas vão se estabilizar. Em parte por causa disso, o barômetro que o banco usa para seu índice de habitação se deteriorou novamente. “Você pode ver claramente em nossa pesquisa que os proprietários, especialmente aqueles que querem se mudar, estão preocupados com o valor futuro de sua casa”, disse Wim Flikweert, gerente de habitação do ING.

Holanda, Amsterdã – prefeitura multará proprietários de imóveis em até € 9.000 por manter casas vazias

Nltimes, 09/09/2022 

Amsterdã está adotando uma postura mais dura em relação à desocupação de casas a longo prazo e planeja multar os proprietários em até 9.000 euros por não conseguir um inquilino na casa. Uma mudança na lei permite que o município obrigue os proprietários a alugar temporariamente uma casa vazia e, se necessário, definir o aluguel máximo, disse o gabinete do prefeito e vereadores de Amsterdã.

Apesar da grande escassez de moradias em Amsterdã, muitas casas na capital estão vazias. Grandes investidores como a empresa americana Blackstone foram acusados ​​de comprar casas e deixá-las deliberadamente vazias para aumentar os preços dos aluguéis no apertado mercado imobiliário.

“Estou satisfeito que agora possamos lidar melhor com isso”, disse a vereadora Zita Pels, da habitação pública. “Hoje em dia, casas vazias são incompreensíveis. Então, vamos garantir que as casas estejam novamente disponíveis para morar.”

Holanda – partidos de esquerda querem proibir investidores de comprar casas ocupadas pelos proprietários para alugar

Nltimes 07/11/2022 

Se depender do PvdA e da GroenLinks, os investidores em breve não poderão mais comprar casas à venda e alugá-las. Nesta semana, os partidos da oposição apresentarão um projeto de lei que impossibilita isso durante um debate parlamentar sobre o orçamento habitacional.

Nos últimos anos, os investidores imobiliários compraram casas em grande escala, muitas vezes alugando-as a preços muito altos. Uma das consequências disso é que os compradores de primeira viagem, em particular, têm muita dificuldade em entrar no mercado ocupado pelo proprietário e, portanto, dependem dos mesmos imóveis caros para aluguel. Os investidores também estão elevando os preços no já superlotado mercado imobiliário.

Holanda – Senado aprova o fim de contratos de aluguel temporário de casas

Nltimes, 15/11/2023 

O Eerste Kamer, o Senado holandês, aprovou um projeto de lei de iniciativa do PvdA e da ChristenUnie para proibir contratos de aluguel temporário de residências, com diversas exceções. O projeto de lei torna novamente os contratos de aluguel permanentes por tempo indeterminado a norma, dando aos inquilinos mais segurança e proteção.

Holanda – governo proibirá contratos temporários de arrendamento de casas

Nltimes, 12/05/2023 

Os Países Baixos vão proibir os arrendamentos temporários, com algumas exceções, e tornar os contratos de arrendamento de casas permanentes a norma novamente. Um projeto de lei de iniciativa nesse sentido do PvdA e do partido de coalizão ChristenUnie obteve apoio majoritário no Tweede Kamer (Câmara do Parlamento Holandês). A iniciativa foi suspensa por ameaça de obstrução por causa de duas mudanças polêmicas que o VVD e a CDA queriam implementar para aumentar o número de exceções. Mas, de acordo com Henk Nijboer (PvdA) e Pieter Grinwis, as mudanças derrotariam o propósito de sua iniciativa.

Invasores ocupam cada vez mais casas nos EUA, alertam especialistas

ZH, 23/03/2023 - Com Epoch Times

Por Tyler Durden 

Em meio a um aumento de relatos de invasores ocupando as casas das pessoas em todo o país, um especialista alertou que o fenômeno está aumentando e observou que a remoção de um invasor pode levar meses.

O advogado imobiliário Jim Burling disse à Fox News na terça-feira que qualquer casa que não for ocupada por um período de tempo pode ser alvo de invasores. Se o proprietário tentar chamar a polícia, os policiais podem não conseguir fazer muito e, ao mesmo tempo, usar os tribunais pode se tornar um processo demorado e caro, alertou.

Holanda – ministro da Habitação apoia plano para acabar com arrendamentos temporários de apartamentos

Nltimes, 12/04/2023 

O ministro da Habitação e Ordenamento do Território, Hugo de Jonge, apoia uma proposta da PvdA e da ChristenUnie para acabar com os contratos de arrendamento temporário até dois anos. Ele já tinha planos de tornar os contratos permanentes a norma novamente, mas a proposta dos parlamentares dará mais segurança aos inquilinos mais rapidamente, disse ele em um debate parlamentar na terça-feira.

“Apoio a via dos iniciadores porque é efetivamente melhor no que diz respeito ao objetivo de dar segurança aos inquilinos. E esse é o objetivo principal”, disse De Jonge.

Finlândia – alugar casas se tornou cada vez mais comum na Finlândia

YLE, 26/10/2022 

O aluguel tornou-se mais comum após a crise financeira de 2007-2008, de acordo com a Statistics Finland.

Mais de 1,5 milhão de pessoas na Finlândia, ou cerca de 28% da população, moravam em casas alugadas no ano passado, segundo a Statistics Finland.

Os novos números representam um aumento de quatro pontos percentuais em relação a 2010 e um aumento de 100.000 pessoas desde 2018. 

Vereadores holandeses pedem regulamentação de aluguéis para manter cidades acessíveis para a classe média

Nltimes, 31/01/2024 

"Apenas promulguem a lei que permite a regulamentação de aluguéis no setor livre," disseram os vereadores de habitação Dennis de Vries de Utrecht e Reinier van Dantzig de Amsterdã ao Trouw, antes do debate parlamentar sobre o projeto de lei do Ministro da Habitação (socialista) cessante, Hugo de Jonge. A regulamentação de aluguéis é a única maneira de manter as cidades acessíveis para pessoas com rendas médias, eles acreditam. "Se você quiser fazer algo pela segurança social, não pode ignorar esta lei." E esse sentimento é compartilhado pela maioria das grandes cidades, segundo o jornal.

Os aluguéis de habitação social são regulados com base em um sistema de pontos – os proprietários não podem cobrar mais do que o valor de uma casa. Mas isso não é o caso no setor privado. "1.935 euros por 33 metros quadrados", disse De Vries sobre os aluguéis do setor privado em Utrecht. Amsterdã é ainda pior, de acordo com Van Dantzig: "2.200 ou 2.300 euros por um galinheiro refinado".

O Canadá visa Airbnd e outras empresas para tentar aliviar a escassez de casas para alugar

Ministra canadense das finanças, Chrystia Freeland

Reuters, 17/10/2023 

OTTAWA (Reuters) – O Canadá tomará medidas nas próximas semanas para aliviar a escassez de unidades de aluguel exacerbada pelo Airbnb (ABNB.O) e outras plataformas de aluguel de curto prazo, disse a ministra das Finanças, Chrystia Freeland, nesta terça-feira.

Freeland disse que o governo está examinando opções para garantir que mais aluguéis de curto prazo sejam disponibilizados como aluguéis de longo prazo.

Holanda – especialista alerta que o projeto de arrendamento médio do governo prejudicará a oferta de casas

Nltimes, 03/10/2023 

O plano holandês para regulamentar o arrendamento de casas de médio porte reduzirá o aluguel, mas também a oferta: segundo especialista

O ministro cessante da Habitação, Hugo de Jonge, quer combater as rendas excessivas regulando as rendas do segmento médio até 1.100 euros. As lições aprendidas no exterior mostram que a regulamentação resultará, de fato, em rendas mais baixas, mas também em muito menos oferta, informa o Telegraaf com base em números do consultor imobiliário JLL.