Holanda – parlamento vota a favor da lei de aluguéis acessíveis, sendo aprovada por ampla maioria

Nltimes, 26/04/2024 

A Lei de Aluguéis Acessíveis foi aprovada em uma votação na quinta-feira pela Tweede Kamer, a câmara baixa do parlamento. Esta lei, apresentada pelo atual Ministro do Interior, Hugo de Jonge, deverá reduzir os preços dos aluguéis em algumas unidades disponíveis para inquilinos no setor de aluguéis privados.

Como esperado, o projeto de lei foi aprovado por uma ampla maioria de 112-38, com partidos de todo o espectro político votando a favor da medida. O projeto ainda precisará ser aprovado pelo Eerste Kamer antes de se tornar lei.

O Canadá visa Airbnd e outras empresas para tentar aliviar a escassez de casas para alugar

Ministra canadense das finanças, Chrystia Freeland

Reuters, 17/10/2023 

OTTAWA (Reuters) – O Canadá tomará medidas nas próximas semanas para aliviar a escassez de unidades de aluguel exacerbada pelo Airbnb (ABNB.O) e outras plataformas de aluguel de curto prazo, disse a ministra das Finanças, Chrystia Freeland, nesta terça-feira.

Freeland disse que o governo está examinando opções para garantir que mais aluguéis de curto prazo sejam disponibilizados como aluguéis de longo prazo.

Vereadores holandeses pedem regulamentação de aluguéis para manter cidades acessíveis para a classe média

Nltimes, 31/01/2024 

"Apenas promulguem a lei que permite a regulamentação de aluguéis no setor livre," disseram os vereadores de habitação Dennis de Vries de Utrecht e Reinier van Dantzig de Amsterdã ao Trouw, antes do debate parlamentar sobre o projeto de lei do Ministro da Habitação (socialista) cessante, Hugo de Jonge. A regulamentação de aluguéis é a única maneira de manter as cidades acessíveis para pessoas com rendas médias, eles acreditam. "Se você quiser fazer algo pela segurança social, não pode ignorar esta lei." E esse sentimento é compartilhado pela maioria das grandes cidades, segundo o jornal.

Os aluguéis de habitação social são regulados com base em um sistema de pontos – os proprietários não podem cobrar mais do que o valor de uma casa. Mas isso não é o caso no setor privado. "1.935 euros por 33 metros quadrados", disse De Vries sobre os aluguéis do setor privado em Utrecht. Amsterdã é ainda pior, de acordo com Van Dantzig: "2.200 ou 2.300 euros por um galinheiro refinado".

A Migração em Massa é Responsável por Pelo Menos 30% do Aumento do Aluguel na Grã-Bretanha

BTB, 21/05/2024 

Por Kurt Zindulka 

As políticas de migração em massa do Partido Conservador são responsáveis por mais de um terço do aumento pós-coronavírus nos preços de aluguel na Grã-Bretanha, constatou uma análise.

Entre meados de 2021 e o final de 2023, o aluguel aumentou na Grã-Bretanha em uma média de 30%, dos quais a migração contribuiu com 11%, de acordo com uma análise da empresa de pesquisa Capital Economics. Colocando o aumento em contexto, durante toda a década anterior ao coronavírus, o aluguel aumentou apenas 26%.

Holanda – Amsterdã limitará a troca de casas e pousadas em 2024

Nltimes, 04/12/2023 

Na semana passada, o conselho municipal de Amsterdã aprovou várias novas regras que afetarão o mercado imobiliário da cidade em 2024. Estas incluem limites mais rigorosos para alojamentos e pequenos-almoços, trocas de casas sujeitas às mesmas regras que os aluguéis para férias e mais jovens com prioridade na habitação, Relatórios de acesso a informação.

A cidade está reduzindo o número máximo de pousadas por distrito em 30%. Isso significa que algumas áreas, como o centro da cidade, terão mais bed & breakfast do que o permitido, pelo que não serão emitidas novas licenças quando os B&B existentes fecharem. Outros distritos, como Nieuw-West, ainda têm espaço para a abertura de novos B&Bs.

Holanda – a Tweede Kamer (câmara baixa) discutirá rapidamente um projeto de lei para aluguel acessível

Nltimes, 10/02/2024 

A Tweede Kamer vai lidar rapidamente com o projeto de lei de Aluguel Acessível. Uma maioria da comissão responsável por este assunto decidiu colocá-lo na agenda em uma reunião fechada. VVD e BBB queriam declarar o projeto de lei como controverso, mas a moção foi rejeitada. O gabinete atual insistiu em um tratamento rápido, porque a lei resultará em uma redução significativa nos aluguéis de centenas de milhares de casas.

O Ministro da Habitação, Hugo de Jonge, apresentou seu projeto de lei à Tweede Kamer na terça-feira. Se também for tratado rapidamente pela Tweede Kamer, a data efetiva pretendida de 1º de julho ainda pode ser alcançada. Caso contrário, começará em 1º de janeiro de 2025. O cerne da nova lei é que o sistema de pontos é ampliado para que requisitos legais se apliquem a mais casas no atual setor privado. O aluguel não pode exceder 1.100 euros por mês se a casa não atender a esses requisitos.

Holanda – confiança no mercado imobiliário em queda; Incertezas podem estagnar o setor de construção

Nltimes, 30/09/2022 

A confiança no mercado imobiliário holandês continua a diminuir agora que os preços das casas não estão mais subindo tão rápido quanto antes, observou o ING em uma pesquisa entre proprietários, inquilinos e pessoas que planejam comprar uma casa nos próximos dois anos. Incertezas no mercado podem fazer com que a construção de moradias fique estagnada, alertou o ministro Hugo de Jonge em um debate parlamentar na quinta-feira.

De acordo com o banco, uma proporção crescente de pessoas acredita que os preços das casas vão se estabilizar. Em parte por causa disso, o barômetro que o banco usa para seu índice de habitação se deteriorou novamente. “Você pode ver claramente em nossa pesquisa que os proprietários, especialmente aqueles que querem se mudar, estão preocupados com o valor futuro de sua casa”, disse Wim Flikweert, gerente de habitação do ING.

Governo canadense vai reprimir o lucro de aluguéis de curto prazo

Reuters, 19/11/2023 

19 de novembro (Reuters) - A ministra das Finanças do Canadá, Chrystia Freeland, anunciará uma atualização fiscal de outono com foco restrito na terça-feira, para incluir uma medida destinada a tornar menos lucrativo para as pessoas usarem suas propriedades como aluguéis de curto prazo, informou o jornal canadense The Toronto Star neste Domingo.

Os proprietários de imóveis em áreas que já restringem os aluguéis de curto prazo, não poderão mais reivindicar suas despesas de aluguel contra a renda que auferem, disse um alto funcionário federal ao jornal.

Holanda – projeto de lei que que põe fim a propriedade privada será implementada em 1 de Julho após aprovação no Senado

Nltimes, 22/03/2023 

Projeto de lei de "boas propriedades" será implementado em 1º de julho após aprovação rápida no Senado

A partir de 1º de julho, os inquilinos provavelmente receberão melhor proteção contra abusos como aluguéis excessivamente altos ou manutenção ineficiente. A câmara baixa do parlamento holandês só recentemente concordou com a Lei de Boa Propriedade, mas o Senado aprovou o projeto imediatamente na terça-feira. Os senadores concordaram com o projeto de lei sem exigir mais debate.

O governo socialista português anuncia sua política stalinista: controle de preços, expropriações e renda fixa

LDD, 14/03/2023 

O governo de extrema-esquerda que governa Portugal decretou a expropriação do uso das casas que ficarem desocupadas por mais de 100 dias. Será implantado um programa de controle de aluguéis e será proibida a construção de novas moradias para aluguel turístico.

O governo liderado pelo primeiro-ministro António Costa, um socialista obstinado que chegou ao poder com uma coligação de centro-esquerda mas que se voltou para a extrema-esquerda nos últimos anos, anunciou o lançamento da sua própria Lei do Arrendamento.

Amsterdã enfrenta obstáculos na habitação: Construção fica aquém da meta

Nltimes, 13/02/2024 

Apesar de iniciar a construção de mais de 5.000 casas em 2023, Amsterdã não alcançou sua ambiciosa meta de 7.500 novas unidades, destacando os desafios contínuos em lidar com a crônica escassez de moradias na cidade. "Estes são tempos difíceis para a construção de habitações, e nós percebemos isso", admitiu o Alderman de Construção de Habitação, Reinier van Dantzig. "Mas em comparação com anos de crise anteriores, estamos indo bem graças ao trabalho árduo de todas as partes envolvidas."

Embora tenha superado uma previsão inicial, a lacuna destaca as dificuldades impostas pela crescente inflação, custos de construção mais elevados e menores rendimentos para os construtores, disse a cidade em comunicado. Esses fatores, combinados com incertezas em torno da legislação do mercado de aluguéis e taxas de juros altas, tornaram os investidores cautelosos, especialmente no segmento de aluguéis de médio preço, onde a construção ficou aquém das expectativas.

Holanda – proprietários vendem seus imóveis de aluguel após novas medidas intervencionistas do governo

Nltimes, 23/03/2023 

Os proprietários privados estão vendendo suas propriedades de aluguel porque a nova política do governo está fazendo com que os seus rendimentos caiam muito, relata a NOS após uma pesquisa com os proprietários. Os planos do ministro da Habitação, Hugo de Jonge, de regulamentar parte do setor de aluguel privado no próximo ano e o aumento deste ano do imposto sobre a riqueza de casas alugadas são suas principais preocupações.

Inflação da Finlândia atinge quase 8% em julho

YLE, 15/08/2022 

Os preços de alimentos e bebidas não alcoólicas subiram mais de 12% em julho, superando os aumentos gerais de preços da inflação.

O nível geral de preços na Finlândia aumentou 7,8% em relação ao ano anterior durante o mês de julho. A última vez que a taxa de inflação da Finlândia esteve em um nível semelhante foi durante a década de 1980.

O último aumento segue uma tendência geral de aceleração da inflação pelos efeitos econômicos duradouros da invasão da Ucrânia pela Rússia.

O Statistics Finland publicou os números da inflação de julho na segunda-feira, com a taxa de 7,8%, a mesma de junho. Em julho, segundo o Statistics Finland, o maior aumento dos preços ao consumidor em relação a um ano atrás foi o aumento do custo da eletricidade, gasolina, diesel e reformas de residências unifamiliares.

Holanda – investidores imobiliários processam o governo holandês pelas mudanças nas regras de aluguéis de imóveis

Nltimes, 16/10/2023 

Pequenos investidores imobiliários estão processando o governo holandês por mudanças nas regras de aluguel de imóveis

Um grupo de pequenos investidores imobiliários unidos na Fair Rent Foundation está processando o governo holandês por alterações nas regras de arrendamento. Segundo eles, o valor dos seus imóveis não está suficientemente refletido nas rendas que estão autorizados a cobrar ao abrigo das novas regras e querem uma compensação por isso.

Holanda: mais famílias enfrentarão problemas financeiros se os aumentos de preços continuarem

Nltimes, 04/08/2022 

Os problemas de pagamento já crescentes aumentarão muito mais se a inflação permanecer tão alta, esperam o instituto de orçamento Nibud e a associação de alívio da dívida NVVK. No momento, são principalmente as pessoas que já estavam com pouco dinheiro que têm problemas financeiros agudos, mas cada vez mais pessoas na classe média baixa também estão passando por um momento cada vez mais desafiador. Esse grupo será o próximo em apuros e possivelmente também em dívida.

“As famílias que já fizeram cortes e realmente não conseguem mais sobreviver ficam com as mãos nos cabelos”, disse um porta-voz da Nibud. “Também ouvimos isso de pessoas que nos ligam." Uma em cada três famílias agora não consegue sobreviver, o instituto de orçamento estabeleceu no mês passado. “Nós nunca vimos isso antes.”

Holanda – Senado aprova o fim de contratos de aluguel temporário de casas

Nltimes, 15/11/2023 

O Eerste Kamer, o Senado holandês, aprovou um projeto de lei de iniciativa do PvdA e da ChristenUnie para proibir contratos de aluguel temporário de residências, com diversas exceções. O projeto de lei torna novamente os contratos de aluguel permanentes por tempo indeterminado a norma, dando aos inquilinos mais segurança e proteção.

Aplicativo de identificação digital da Mastercard recebe luz verde no Reino Unido

BU, 20/03/2023 

Por Larissa Redin 

A Mastercard anunciou que agora está certificada pela Digital Identity and Attributes Trust Framework (DIATF) do Reino Unido como um provedor de identidade.

Em outras palavras, as organizações do Reino Unido agora podem usar o serviço de identidade digital da Mastercard.

“Ao receber a certificação no Reino Unido, a Mastercard pode colaborar com os setores público e privado para oferecer identificação”, diz Sarah Clark, vice-presidente sênior de identidade digital da Mastercard.

Holanda – ministro da Habitação apoia plano para acabar com arrendamentos temporários de apartamentos

Nltimes, 12/04/2023 

O ministro da Habitação e Ordenamento do Território, Hugo de Jonge, apoia uma proposta da PvdA e da ChristenUnie para acabar com os contratos de arrendamento temporário até dois anos. Ele já tinha planos de tornar os contratos permanentes a norma novamente, mas a proposta dos parlamentares dará mais segurança aos inquilinos mais rapidamente, disse ele em um debate parlamentar na terça-feira.

“Apoio a via dos iniciadores porque é efetivamente melhor no que diz respeito ao objetivo de dar segurança aos inquilinos. E esse é o objetivo principal”, disse De Jonge.

Holanda – nova lei habitacional permite que o município decida para quem o proprietário venderá seu imóvel (expropriação)

Nltimes, 22/06/2023 

Nova lei habitacional permite que o município escolha para quem os proprietários vendem

A nova Lei da Habitação dará aos municípios o poder de forçar alguém que pretende vender sua casa para que venda a pessoas com renda baixa ou média. A maioria parlamentar apoia projeto de lei do ministro Hugo de Jonge (Habitação Pública), informa AD.

Holanda, Amsterdã – prefeitura multará proprietários de imóveis em até € 9.000 por manter casas vazias

Nltimes, 09/09/2022 

Amsterdã está adotando uma postura mais dura em relação à desocupação de casas a longo prazo e planeja multar os proprietários em até 9.000 euros por não conseguir um inquilino na casa. Uma mudança na lei permite que o município obrigue os proprietários a alugar temporariamente uma casa vazia e, se necessário, definir o aluguel máximo, disse o gabinete do prefeito e vereadores de Amsterdã.

Apesar da grande escassez de moradias em Amsterdã, muitas casas na capital estão vazias. Grandes investidores como a empresa americana Blackstone foram acusados ​​de comprar casas e deixá-las deliberadamente vazias para aumentar os preços dos aluguéis no apertado mercado imobiliário.

“Estou satisfeito que agora possamos lidar melhor com isso”, disse a vereadora Zita Pels, da habitação pública. “Hoje em dia, casas vazias são incompreensíveis. Então, vamos garantir que as casas estejam novamente disponíveis para morar.”