Holanda – investidores estão se retirando do mercado imobiliário holandês

Nltimes, 28/06/2023 

Os investidores estão se retirando do mercado imobiliário holandês, comprando muito menos casas do que há quatro anos. Essa é uma boa notícia para quem quer comprar uma casa, mas uma péssima notícia para um grande grupo de inquilinos, disse o professor do mercado imobiliário Peter Boelhouwer à AD.

Em 2019, 8,4% de todas as casas próprias vendidas na Holanda foram compradas por investidores. Surgiu a imagem de que investidores com bolsos cheios estavam roubando casas de quem procurava uma casa, e o governo tomou medidas contra isso. O governo aumentou o imposto de transferência de 2 para 10,4 por cento e permitiu que os municípios implementassem proteção de compra em certas casas, obrigando o comprador a morar lá.

Holanda – interferência do governo no mercado de locação paralisará o setor construção

Nltimes, 15/02/2023 

Os planos do governo de regulamentar muitas propriedades para aluguel no setor privado provavelmente impedirão a construção de novas moradias, alertam os economistas do ING. “O fato de um grupo de inquilinos do setor privado se beneficiar de aluguéis mais baixos no curto prazo devido à regulamentação do aluguel é provavelmente insuficiente para compensar esses efeitos colaterais negativos”, argumentam.

Holanda – confiança no mercado imobiliário em queda; Incertezas podem estagnar o setor de construção

Nltimes, 30/09/2022 

A confiança no mercado imobiliário holandês continua a diminuir agora que os preços das casas não estão mais subindo tão rápido quanto antes, observou o ING em uma pesquisa entre proprietários, inquilinos e pessoas que planejam comprar uma casa nos próximos dois anos. Incertezas no mercado podem fazer com que a construção de moradias fique estagnada, alertou o ministro Hugo de Jonge em um debate parlamentar na quinta-feira.

De acordo com o banco, uma proporção crescente de pessoas acredita que os preços das casas vão se estabilizar. Em parte por causa disso, o barômetro que o banco usa para seu índice de habitação se deteriorou novamente. “Você pode ver claramente em nossa pesquisa que os proprietários, especialmente aqueles que querem se mudar, estão preocupados com o valor futuro de sua casa”, disse Wim Flikweert, gerente de habitação do ING.

Vereadores holandeses pedem regulamentação de aluguéis para manter cidades acessíveis para a classe média

Nltimes, 31/01/2024 

"Apenas promulguem a lei que permite a regulamentação de aluguéis no setor livre," disseram os vereadores de habitação Dennis de Vries de Utrecht e Reinier van Dantzig de Amsterdã ao Trouw, antes do debate parlamentar sobre o projeto de lei do Ministro da Habitação (socialista) cessante, Hugo de Jonge. A regulamentação de aluguéis é a única maneira de manter as cidades acessíveis para pessoas com rendas médias, eles acreditam. "Se você quiser fazer algo pela segurança social, não pode ignorar esta lei." E esse sentimento é compartilhado pela maioria das grandes cidades, segundo o jornal.

Os aluguéis de habitação social são regulados com base em um sistema de pontos – os proprietários não podem cobrar mais do que o valor de uma casa. Mas isso não é o caso no setor privado. "1.935 euros por 33 metros quadrados", disse De Vries sobre os aluguéis do setor privado em Utrecht. Amsterdã é ainda pior, de acordo com Van Dantzig: "2.200 ou 2.300 euros por um galinheiro refinado".

Holanda – proprietários vendem seus imóveis de aluguel após novas medidas intervencionistas do governo

Nltimes, 23/03/2023 

Os proprietários privados estão vendendo suas propriedades de aluguel porque a nova política do governo está fazendo com que os seus rendimentos caiam muito, relata a NOS após uma pesquisa com os proprietários. Os planos do ministro da Habitação, Hugo de Jonge, de regulamentar parte do setor de aluguel privado no próximo ano e o aumento deste ano do imposto sobre a riqueza de casas alugadas são suas principais preocupações.

Holanda – FMI diz aos holandeses para não nutrirem esperanças na queda do preço das casas

Nltimes, 11/04/2023 

Não deposite suas esperanças na queda contínua dos preços das casas, alerta o FMI aos compradores holandeses

Devido à queda acentuada dos preços das casas na Holanda, existe o risco de que as pessoas ajustem suas expectativas de acordo e assumam automaticamente que os preços das casas continuarão caindo no futuro. O conselheiro holandês Paul Hilbers, do Fundo Monetário Internacional (FMI), alertou contra isso em conversa com a ANP.