Nltimes, 20/01/2023
O aumento das taxas de juros sobrecarregou fortemente o valor de escritórios, edifícios industriais e outros imóveis comerciais. Os investidores estão cada vez mais se retirando desse mercado, informou o departamento holandês de consultoria imobiliária CBRE. Os investimentos imobiliários no último trimestre de 2022 atingiram o ponto mais baixo desde 2014.
Os investimentos imobiliários nos últimos três meses de 2022 ascenderam a 4,2 mil milhões de euros, segundo a CBRE Holanda. Isso é 40% menos do que no mesmo período de 2021. Ao longo de todo o ano de 2022, o investimento em escritórios, prédios industriais e casas para aluguel caiu 5%.
O valor dos investimentos em imóveis comerciais caiu em todo o mercado pela primeira vez desde 2013, quando a crise de crédito estava acontecendo. Dependendo da categoria, envolve reduções de 5 a 30 por cento. Escritórios e imóveis logísticos apresentaram as maiores quedas. O investimento em moradias também caiu, mas de forma menos acentuada.
A principal culpada são as taxas de juros, que subiram acentuadamente no ano passado devido às medidas dos bancos centrais contra a alta inflação. Antes das taxas de juros começarem a subir, os retornos dos investimentos imobiliários já eram baixos porque os preços haviam subido fortemente no período anterior. Com isso, um aumento limitado nas taxas de juros já exerceu forte pressão sobre os preços.
Os investimentos no mercado imobiliário também diminuíram por outros motivos. O Gabinete planeja regular os aluguéis de mais imóveis, o que está causando mais contenção. Novas regras fiscais que diminuem os retornos sobre casas de aluguel também estão desencorajando os investidores.
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Fonte:https://nltimes.nl/2023/01/20/property-investments-fall-lowest-level-since-2014
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