Nltimes, 10/02/2024
A Tweede Kamer vai lidar rapidamente com o projeto de lei de Aluguel Acessível. Uma maioria da comissão responsável por este assunto decidiu colocá-lo na agenda em uma reunião fechada. VVD e BBB queriam declarar o projeto de lei como controverso, mas a moção foi rejeitada. O gabinete atual insistiu em um tratamento rápido, porque a lei resultará em uma redução significativa nos aluguéis de centenas de milhares de casas.
O Ministro da Habitação, Hugo de Jonge, apresentou seu projeto de lei à Tweede Kamer na terça-feira. Se também for tratado rapidamente pela Tweede Kamer, a data efetiva pretendida de 1º de julho ainda pode ser alcançada. Caso contrário, começará em 1º de janeiro de 2025. O cerne da nova lei é que o sistema de pontos é ampliado para que requisitos legais se apliquem a mais casas no atual setor privado. O aluguel não pode exceder 1.100 euros por mês se a casa não atender a esses requisitos.
O aluguel seria reduzido em uma média de 200 euros em mais de 300.000 casas com novos contratos de aluguel. A esperança é que mais moradias acessíveis sejam adicionadas a longo prazo, para que pessoas com renda média tenham uma chance melhor de encontrar uma casa acessível. Estima-se que mais de 40% dos locatários do setor médio estejam pagando mais do que o razoável, especialmente nas grandes cidades. Além disso, devido à escassez de moradias, os aluguéis muitas vezes aumentam bruscamente quando novos inquilinos se mudam; os aluguéis aumentam em média mais de 10% (160 euros por mês).
A nova lei será obrigatória, então os proprietários privados devem adaptar suas casas aos requisitos ou reduzir o aluguel. Os municípios serão responsáveis por fiscalizar a lei e podem retirar a licença de aluguel. Se a lei for aprovada, o regulamento entrará em vigor imediatamente. No entanto, um aluguel mais baixo só será aplicado quando novos habitantes entrarem.
De Jonge alterou seu projeto de lei após críticas do Conselho de Estado. A preocupação era que proprietários privados ou investidores desistissem porque o aluguel privado, e a nova construção não seriam mais lucrativos. Há protestos intensos da indústria imobiliária em relação a isso, razão pela qual VVD e BBB queriam esperar com o projeto de lei. No entanto, os outros partidos insistiram em lidar rapidamente com o projeto de lei porque poderia ajudar muitos inquilinos. O ministro vê a resistência das empresas imobiliárias como um sinal de que elas esperam que seus lucros significativos diminuam.
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Fonte:https://nltimes.nl/2024/02/09/tweede-kamer-will-discuss-bill-affordable-rent-quickly
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