Nltimes, 07/11/2023
Novos padrões hipotecários para rótulos energéticos aumentarão as diferenças de preços entre casas
Os novos padrões hipotecários no próximo ano significam que as pessoas podem obter uma hipoteca mais elevada para uma casa com um rótulo energético elevado (A ou B). Isto pode significar que as casas com etiquetas energéticas mais baixas se tornam menos atrativas, fazendo com que os seus preços caiam e aumentando as diferenças de preços entre estas casas, concluiu Van Bruggen Adviesgroep após calcular os montantes máximos de hipoteca em 2024 para diversas situações, relata De Telegraaf.
Os novos padrões hipotecários têm um grande impacto sobre o que as pessoas podem pedir emprestado para comprar uma casa no próximo ano. A maioria dos solteiros poderá pedir mais empréstimos em 2024 devido aos padrões ajustados, mas os casais terão mais dificuldades.
Pessoas solteiras que comprem uma casa com etiqueta energética A ou B, poderão pedir emprestado entre 10.000 e 20.000 euros a mais na sua hipoteca no próximo ano, do que em 2023. Pessoas solteiras com um rendimento até 70.000 euros que comprem uma casa com etiqueta energética E, F ou G, poderão pedir emprestado cerca de 12 mil euros a mais do que este ano, segundo Van Bruggen Adviesgroep.
Os casais poderão pedir menos empréstimos em 2024 do que em 2023, especialmente se quiserem comprar uma casa com rótulo E, F ou G. Quanto menos depende dos rendimentos conjuntos – a diminuição do valor máximo da hipoteca varia de 3.000 a 27.000 euros.
Os casais que pretendem comprar uma casa com etiqueta A ou B poderão pedir um pouco mais de empréstimo se o seu rendimento conjunto for até 55 mil euros. Se o seu rendimento for superior a 100.000 euros, o valor máximo da hipoteca será inferior entre 5.000 e 15.000 euros.
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